Odvolanie správcu sa vykonáva pomocou výpovede zo zmluvy o výkone správy, výpovedná lehota, ak nie je v zmluve ustanovené inak, činí 3 mesiace.

„Zmluva o výkone správy sa uzatvára so správcom písomne na neurčitý čas. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome môžu vypovedať zmluvu o výkone správy len na základe rozhodnutia podľa § 14. Výpovedná lehota je tri mesiace, ak sa zmluvné strany v zmluve o výkone správy nedohodnú inak. Výpovedná lehota začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. (§ 8a ods. 6 Zákona o bytoch)

Podmienky vypovedania takejto zmluvy sú:

1. Zvolať schôdzu vlastníkov alebo vyhlásiť písomné hlasovanie s jasným bodom programu a to je výpoveď zo zmluvy o výkone správy. Hlasovať musí nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov. Držitelia splnomocnení musia tieto predložiť na začiatku schôdze. Nesmie chýbať ich overenie notárom a ak nie sú na celý rozsah vlastníckych práv, musia obsahovať aj príkaz ako hlasovať. Hlasovanie môže prebehnúť písomnou formou a nestačí, ak hlasuje nadpolovičná väčšina po hodine od začiatku schôdze. Takéto hlasovanie by bolo neplatné. Za výpoveď musí zahlasovať nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov. Ak schôdza nie je uznášania schopná na začiatku, čiže nie sú prítomné najmenej 2/3 vlastníkov, hlasovanie prebehne po hodine od začiatku schôdze tak, že pred hlasovaním spočítajú prítomné hlasy a hlasuje sa opäť tak, že s výpoveďou musí vyjadriť súhlas nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov.
2. Okrem vyhotovenia zápisnice jasne vyjadrujúcej priebeh a výsledok hlasovania je potrebné výpoveď doručiť správcovi.